Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

[loginza24764]

Natalya.Ismailova Согласна с Вами, Наталья, все это делаем только ради детей. У нас в Красноярске было 48 кв.м. а дом будем строить 100 кв. м. мы же улучшаем условия, так вот опека заявила, что примут только св-во по купле-продажи... Если родственникам продавать нельзя нам что теперь на дядю с улицы оформлять а потом куплю-продажу делать???!!!

[Natalya.Ismailova]

loginza24764 вот моя история.
Изначально мы купили квартиру по мат капиталу, но когда захотели переезжать в КК встал вопрос о продаже квартиры. Сейчас продать очень сложно (особенно у нас в городе Че), а разрешение на продажу квартиры в опеке действительно всего 3 месяца и получать его его месяц. У нас были покупатели на квартиру а разрешения опеки не было, покупатели ушли и жать не стали. Поэтому на семейном совете было принято решение (огромное спасибо моим родителям, которые вошли в наше положение), что мы купим мамину квартиру, а она купит нашу, и будет одним взрослым собственником. Мы купили у моей мамы квартиру. Но у нас с ней всю жизнь были разные фамилии (я была когда то там прописана, но собственником была только мама). Опека вроде заметила, потому что в приватизационных документах в маминой квартире была указанна мои ФИО, но я вышла замуж и фамилия поменялась (напомню, фамилии у нас с мамой вообще всегда были разыми). В приватизационных документах осталась девушка с другой фамилией но имя отчество мои. Опека спросила почему тут такие же имя и отчество, на что я с усмешкой ответила но мало ли людей с такими именами))) Опека долго думала, а я делала грустные глаза , и просила очень помочь и войти в наше положение. Опека разрешила, мы оформили куплю-продажи. Сейчас мама владелица нашей квартиры и может ее продавать в любое время (главное продать квартиру не дороже чем мы ей продали чтобы не платить налог 13%, т.к. владение менее 3 лет), а мы владеем маминой квартирой (в опеке все закрыли, договор и зеленки принесли). Было долгое согласование в опеках разных районов с выездом инженеров и описью квартир , сейчас вспоминаю как страшный сон. Сейчас мы свободно можем ехать в КК, мама продаст квартиру без нас, НО мы владеем ее квартирой и нам нужно будет проходить все это еще раз, только в опеках разных городов. Но это будет уже другая книга ужасов , но хотя бы не нужно будет искать покупателя на мамин квартиру (она ее опять "купит" у нас).

[Maksud]

loginza24764
В словах опеки конечно есть некий смысл, но слова словами. Пусть покажут оф. документы на основании которых они дают свой отказ. Лучше что бы это был письменный ответ. Исходя из этого можно будет дальше думать. Предположим есть некое разъяснение либо подзаконный Акт, но я пока в голове не могу сложить как он будет составлен.
Далее. Они вам в любом случае должны письменное уведомление прислать, о том что вы нарушили и на основании чего они так решили.
На это уведомление можно составить грамотный ответ, о том что вы в данный момент приобрели земельный участок, разработали проект на строительство жилого дома и начали строительство данного дома, а по завершению строительства наделите ребенка долей земельного участка и долей жилого дома находящемся на нем.
А там уже посмотреть что будет.
Кстати. Они вас больше не беспокоят? Можно попробовать вообще пока тихо посидеть. Может все затихло на ооооочень долго, а может и навсегда.

[loginza24764]

Natalya.Ismailova Наталья,продать квартиру можно будет дороже, но в договоре купли-продажи надо будет указать ту сумму по которой покупали. Сейчас даже банки идут на это, если ипотека. Покупатели просят еще расписку на всю сумму написать. Все решаемо, в основном все соглашаются, только могут скидку попросить, мы за это 20 000 скинули. У нас в Красноярске разрешение делали дней 10 и дали на срок три месяца. У вас в Челябинске уж очень все серьезно у нас было все просто, но оказалось, что не бывает все гладко...
Maksud Спасибо, Макс, мы также думаем посидим подождем, срок нашего разрешения заканчивается в конце февраля, мой номер телефона они записали, если начнут названивать потом будем думать. Будем решать проблемы по мере их возникновения.
Самое интересное, что копию дарственной они все таки оставили у себя, увозил в опеку мой сын старший, я у него поинтересовалась. Для чего они тогда ее оставили ?!:ne_vi_del:
Скажите после постройки дома и после оформления в собственность я смогу потом долю выделить? И как это делается?

[Maksud]

Скажите после постройки дома и после оформления в собственность я смогу потом долю выделить? И как это делается?

Да сможете. Дарственной.

[loginza24764]

Maksud Так снова же дарственная?!

[Maksud]

loginza24764 Договор дарения. И в Росреестр с ним на регистрацию. Другого варианта я не знаю.
Можете перед всем этим нанять юриста. Пусть изучит вопрос и даст консультацию.

[loginza24764]

Maksud ► Показать

loginza24764 Договор дарения. И в Росреестр с ним на регистрацию. Другого варианта я не знаю.
Можете перед всем этим нанять юриста. Пусть изучит вопрос и даст консультацию.

Да, без юриста, думаю, не обойдемся....Так ведь снова будет дарственная.... Голова кругом Спасибо, за советы

[Badanini]

loginza24764, Татьяна, удачи Вам! Держите нас, пожалуйста, в курсе дела, так как вопрос актуальный для многих.

[Мадлен2003]

Читала , читала...
Добрый вечер из Мурманска. Продаем здесь квартиру, перебираемся в Вологду. Разрешение от органов получили , с зачислением денежных средств на счета детей. Спрашиваю наших , где теперь брать разрешение на снятие. Говорят в Вологде. Но только прописавшись. А как я тогда куплю квартиру без денег? В принципе мы их можем найти , но вырвем ли их потом из опеки? Ведь квартиру то купили. Прописаться тоже можем в Вологде , вернее в области , но что мне это даст? Ведь сделка уже в феврале

[Natalya.Ismailova]

вот и у меня вопрос появился.
чтобы купить жилье (на взрослого собственника) в КК нужна ли прописка в КК, или достаточно быть гражданином РФ?
Кто сталкивался - подскажите пожалуйста.

[An@na]

Natalya.Ismailova, нет, не нужна. Жилье вообще без прописки можно купить. Граждане России без всяких ограничений могут покупать жилье на всей территории РФ.

[Natalya.Ismailova]

Мадлен2003 ну просто как вариант, не знаю пройдет ли: нужно купить комнату, оформить на взрослого собственника, прописаться там, а потом покупать квартиру с разрешением опеки., а комнату продать.
Этот вариант уж слишком дорогой. Может есть проще.

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
An@na большое спасибо, успокоили

[Maksud]

Мадлен2003 Делайте временную прописку. За деньги делается все. Мы так делали.

[Мадлен2003]

Сколько делается временная регистрация? Дело в том , что у нас уже встречка найдена, кто будет ждать пока мы пропишемся , возьмем разрешение? Задаток отдали.
Если мы купим на свои средства, опека даст снять деньги? Ведь мы выплатили обязательство, доли выделили