Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

[Елена38]

Мадлен2003, лучше узнать именно в той опеке, куда будете обращаться за разрешением. Как показала практика, у каждого свои порядки. Если будет информация, отпишитесь здесь, тоже актуален этот вопрос.

[Мадлен2003]

В понедельник мой вологодский риэлтор чешет в органы. Я составила кучу вопросов, предлодила 3 варианта. Пусть опека выберет любой.
Знаю случаи когда квартиры покупали , доли выделяли , а опека денег не разрешила снять. Если бы я знала такие истории, в жизни бы не погасила ипотеку маткапиталом

[Solodka]

Народ подскажите, пжлста, если продавать квартиру где в собственности дети и наделять их долей в построенном доме. Какой стадии постройки должен быть дом ? Чтобы в принципе на стадии регистрации строения. Или смотрят чтобы был полностью жилой, отделка и проч.?

[Tartilla]

а разрешение на продажу квартиры в опеке действительно всего 3 месяца

На днях была в опеке,мне сказали,что разрешение бессрочное.Единственное,если будет меняться объект покупки,нужно будет принести новые документы на новый объект+старое разрешение. Еще конечно не оформляли, так как объект покупки не выбрали 100%,но то,что разрешение от пеки бессрочное мне и в опеке говорили и в МФЦ. Закон все же по все РФ одинаков

Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд:

Или смотрят чтобы был полностью жилой, отделка и проч.?

так же узнавала в опеке,что дом должен быть со всеми коммуникациями необходимыми и совершенно не обязательно,что б была "отделка под ключ"(сейчас же квартиры-новостройки тоже черновые продают). Но с меня попросили заявление-объяснение на тему.где будут проживать дети,пока дом доделывается до жилого состояния. Т.е. нужна регистрация и подтверждение в приложении к заявлению.

[Maksud]

solodka
Строение должно быть со свидетельством, т.е. получается достроенное и с тех.паспортом.

[Solodka]

Резюмирую. То есть должно быть коробка-окна-двери-коммуникации все и еще вопрос с отделкой может возникнуть. Типа - покажите нам где детская, где ребенок будет спать. Так?

[Natalya.Ismailova]

На днях была в опеке,мне сказали,что разрешение бессрочное

"чудеса, чудеса, небывальщина" (Уральские пельмени). Вот прям постановление дадут, а там бессрочно? Вот не верю пока такое постановление не увижу. Там четко срок действия прописан: ДО.... числа. А если объект покупки изменится то и постановление нужно новое (т.к. в постановлении адрес приобретаемого жилья прописан), оно заверяется в админ. города. Может конечно во всех опеках все по разному, но блин - закон то один. Хотя нам и деньги на счет не разрешили положить ( от продажи детский долей).Надеюсь у Вас все будет не так геморройно как у нас. Удачи.

[Maksud]

solodka ► Показать

Резюмирую. То есть должно быть коробка-окна-двери-коммуникации все и еще вопрос с отделкой может возникнуть. Типа - покажите нам где детская, где ребенок будет спать. Так?

Да дом и дом. Зачем вам кому-то говорить что дом не доделан?!
Дом построен. Свидетельство есть. Долями наделили. Всё.
А то может и ремонт опеке не понравится или комната которую вы под детскую определили. Не забивайте себе голову и не говорите лишнего опеке.
И будет все хорошо.

[Solodka]

Да дом и дом. Зачем вам кому-то говорить что дом не доделан?!
Дом построен. Свидетельство есть. Долями наделили. Всё.
А то может и ремонт опеке не понравится или комната которую вы под детскую определили. Не забивайте себе голову и не говорите лишнего опеке.
И будет все хорошо.

Да я бы и рада никому ничего не говорить. Лишь бы сами не спросили, а то ведь не знаешь чего от них ожидать. Вон в каждом городе свои закидоны. Хоть морально подготовиться.

[Мадлен2003]

Еще раз перечитала свое разрешение, не указано там сроков.
Сколько по времени делается временная регистрация?

[waleria003]

solodka ► Показать

Народ подскажите, пжлста, если продавать квартиру где в собственности дети и наделять их долей в построенном доме. Какой стадии постройки должен быть дом ? Чтобы в принципе на стадии регистрации строения. Или смотрят чтобы был полностью жилой, отделка и проч.?

Просто должно быть свидетельство на жилой дом, тех паспорт, и оценка этого дома. потому что здесь выделяют доли по стоимости жилья а не по квадратам. И должен быть договор предварительный на куплю продажу вашей квартиры они должны видеть сколько ребенок по сумме должен получить

[Svetuek]

Мадлен2003 ► Показать

Еще раз перечитала свое разрешение, не указано там сроков.
Сколько по времени делается временная регистрация?

у меня тоже не было сроков в постановлении. ни в первом, ни во втором (2 раза разрешение от опеки брали)
временную регистрацию в Москве делают 5 рабочих дней. как в других городах- не знаю...

[Maksud]

Сколько по времени делается временная регистрация?

До 5 рабочих дней.

Постановление может быть как бессрочным, так и с установленным сроком. Срок опека ставит на свое усмотрение. Месяц, два, три, полгода, как карта ляжет либо как договоришься.

[Мадлен2003]

Страшно звонить в свою , палится, спрашивать, что мне делать , встречная сделка через 2 недели, я просто не успею прописатся и получить разрешение на снятие.
Ксати на снятие средств согласие от бушного мужа не нужно? Доверка на продажу есть

[Natalya.Ismailova]

у меня тоже не было сроков в постановлении. ни в первом, ни во втором (2 раза разрешение от опеки брали)

видимо мне одной так "повезло". Четко сроки были прописаны и адрес приобретаемого имущества. Пугали в опеке что ни дай Бог другое жилье купите. В Челябинске опека самая свирепая.