Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

[Maksud]

Tatyana.Hovaeva
Госреестру необходимо только разрешение (согласие) органа опеки на распоряжение имуществом несовершеннолетних.

[Елена38]

Maksud ► Показать

Tatyana.Hovaeva
Госреестру необходимо только разрешение (согласие) органа опеки на распоряжение имуществом несовершеннолетних.

Т.к. сейчас сделку по отчждению имущества несовершеннолетних удостоверяет нотариус, то распоряжение опеки нужно ему. У него оно и остается, а в росреестр только удостоверенный договор нужен.

[Tatyana.Hovaeva]

Maksud
Спасибо!
Может еще подскажите, что бы понимать процесс: покупатель рассчитывается за квартиру, я получаю деньги, например налом, всю сумму и могу сразу поехать с этими деньгами в Краснодар и купить там недвижимость (не заморачиваясь с детскими счетами)? а потом отчитаться перед опекой о покупке? Такое возможно? если да, то жилье выбирается на свой страх и риск, вдруг опеке не понравится?

[Tartilla]

МФЦ есть, конечно, только опеки в них нет.

Странно,меня из опеки послали именно в МФЦ , там вся инфа по сделкам с несовершеннолетними собственниками и соответственно все документы тоже туда же. В принципе они обязаны всеми сферами жизни граждан заниматься.Ну может быть в Вашем городе исключительный МФЦ.

[Maksud]

Tatyana.Hovaeva Надо понимать/видеть что будет написано в разрешении.
А вообще с налом это самый простой вариант.
Вы все правильно написали.

[Мадлен2003]

Сейчас все сделки через нотариат с собственниками -детьми, 0,5% от продажи жилья . Моя сделка выйдет сейчас в 14000. Только чтобы нотариус поставила свою подпись. Банк моего покупателя хочет составить договор купли- продажи и нотариус по закону должен составить, и каждый хочет 2 тыщи .

Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды:

Tatyana.Hovaeva ► Показать

Maksud
Спасибо!
Может еще подскажите, что бы понимать процесс: покупатель рассчитывается за квартиру, я получаю деньги, например налом, всю сумму и могу сразу поехать с этими деньгами в Краснодар и купить там недвижимость (не заморачиваясь с детскими счетами)? а потом отчитаться перед опекой о покупке? Такое возможно? если да, то жилье выбирается на свой страх и риск, вдруг опеке не понравится?

Я бы не рисковала , завернут сделку

[waleria003]

Я бы не рисковала , завернут сделку

Да ниче не завернут если налом. Я тоже так хотела а покупатель влез в ипотеку и банк настоял на перевод денег на счет ребенка. а так проще . купите квартиру потом в опеку пойдете покажите доки и спросите сколько нужно подарить ребенку с вами пойдет работник опеки в мфц как представитель вашего ребенка и все сделаете дарственную

[Елена38]

покупатель рассчитывается за квартиру, я получаю деньги, например налом, всю сумму и могу сразу поехать с этими деньгами в Краснодар и купить там недвижимость (не заморачиваясь с детскими счетами)?

Нам так опека не разрешила сделать. Я в предварительном договоре купли-продажи своей недвижимости указала, что все деньги покупатель перечисляет на мой счет. Фиг вам, сказала опека, открывайте детям счета, пусть покупатель за их доли перечисляет на их реквизиты.

Добавлено спустя 55 минут 47 секунд:

Сейчас все сделки через нотариат с собственниками -детьми, 0,5% от продажи жилья . Моя сделка выйдет сейчас в 14000. Только чтобы нотариус поставила свою подпись. Банк моего покупателя хочет составить договор купли- продажи и нотариус по закону должен составить, и каждый хочет 2 тыщи .

Нам составлял договор нотариус, взял только 0,5% от сделки, причем сделка "грошовая" -комната в общежитии.

[Tatyana.Hovaeva]

Я собственно и не против счетов на совершеннолетних. Так хоть какая-то гарантия для покупателя, что мы требования опеки выполним. Только по телефону в опеке мне сказали, что номера счетов им не нужны, в разрешении их указывать не будут, только безликое "перевести такую-то часть на счета несовершеннолетних".
Ясной картины в голове нет, а хотелось бы четно представлять, что ожидает, чтоб подготовится))

[Maksud]

Tatyana.Hovaeva Четко вы будете знать когда в опеку придете и получите разрешение.

[Елена38]

Нда, везде свои порядки. С меня опека запросила оригиналы банк. договоров на открытие детям счетов и прописала их в разрешении. Соответственно нотариус их прописал в договоре купли-продажи.

[ZaSaDa]

Елена38 ► Показать

Нда, везде свои порядки. С меня опека запросила оригиналы банк. договоров на открытие детям счетов и прописала их в разрешении. Соответственно нотариус их прописал в договоре купли-продажи.

Лена, это наша Иркутская область. Наслышана, что опека у нас самая строгая. Сколько уже слышала как в других регионах люли все просто решали.

[waleria003]

Я собственно и не против счетов на совершеннолетних. Так хоть какая-то гарантия для покупателя, что мы требования опеки выполним. Только по телефону в опеке мне сказали, что номера счетов им не нужны, в разрешении их указывать не будут, только безликое "перевести такую-то часть на счета несовершеннолетних".
Ясной картины в голове нет, а хотелось бы четно представлять, что ожидает, чтоб подготовится))

как то странно. я предоставляла копию сбер книжки что вот они деньги в опеке. короче хрень какая то а не опека. везде как хочет так и рулит.

[Мадлен2003]

У нас так, в Мурманске, я кладу деньги на счет после сделки и отчитываюсь перед опекой. Потом ее же буду штурмовать на разрешение снятие денег с жтих счетов. Завтра сделка, поэтому я в курсе . В мфц у нас нет опеки.

[Мадлен2003]

Сегодня была сделка . Ух.осталось выбить разрешение на снятие денег