Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

[kotlar1976]

Tatyana.Kalyugina
Здравствуйте!
Я из Златоуста, т.е. регион у нас один. Я в своей опеке получила вот какую консультацию:
Я покупаю (на себя!) дом в КК, там же в делаю оценку дома (в БТИ) - по докам % износа не должен превышать 50 (Если Вы купите квартиру то оценка не нужна). Беру зеленки и еду в свою опеку. На месте делаю обязательство о выделении детям долей. Остальные доки по ПП Чел.области.
Если у Вас нет возможности приобрести, а затем выделить - я сочувствую.
Кстати, если приобретается жилье в другом регионе там (в ПП) мрак

[Елена38]

Когда продавала квартиру с долями детей, в опеке сказала, что собираемся уезжать. Опека затребовала нотариальное согласие родственника или любого другого человека, о том что до момента покупки недвиги он нас пропишет и предоставит жилье. Подруга из Вологды сделала мне такое согласие, и все получилось. В Вологду я, естественно, не поеду)))))))))
В предварительном договоре купли- продажи своей!!! квартиры указывала реквизиты счетов детей, куда покупатель перечислит деньги. После сделки предоставила в опеку справку о состоянии счетов детей, все довольны, и я , и опека:-)

[холлика]

На использование денег со счетов несовершеннолетнего тоже нужно разрешение органов опеки. Еще есть маленький нюанс,если выделяете доли детям в другом жилье при продаже квартиры - нужно писать - ОДНОВРЕМЕННО. Одновременно с продажей выделяем доли в квартире по адресу...Т.к. если просто выделить доли детям заранее, получится у них имущество и там и там, и вы не сможете лишить их этого имущества. Вот такой маразм.

[Светоч]

Постоянно убеждаюсь, что во всех регионах опека встаёт на дыбы, когда нормальные родители и семьи.А когда необходимо принять меры к нерадивым-недозовёшься.Это как в отделении:вот когда он вас действительно порежет-тогда приходите, а на угрозы реагировать не будем

[kotlar1976]

В Челябинской области опека выдает разрешение на сделку адресное! Т.е. совершить сделку купли-продажи можно только с тем покупателем кто прописан в разрешении.

[Tatyana.Kalyugina]

kotlar1976 ► Показать

Tatyana.Kalyugina
Здравствуйте!
Я из Златоуста, т.е. регион у нас один. Я в своей опеке получила вот какую консультацию:
Я покупаю (на себя!) дом в КК, там же в делаю оценку дома (в БТИ) - по докам % износа не должен превышать 50 (Если Вы купите квартиру то оценка не нужна). Беру зеленки и еду в свою опеку. На месте делаю обязательство о выделении детям долей. Остальные доки по ПП Чел.области.
Если у Вас нет возможности приобрести, а затем выделить - я сочувствую.
Кстати, если приобретается жилье в другом регионе там (в ПП) мрак

Спасибо, если только в ипотеку придется покупать...

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:

Елена38 ► Показать

Когда продавала квартиру с долями детей, в опеке сказала, что собираемся уезжать. Опека затребовала нотариальное согласие родственника или любого другого человека, о том что до момента покупки недвиги он нас пропишет и предоставит жилье. Подруга из Вологды сделала мне такое согласие, и все получилось. В Вологду я, естественно, не поеду)))))))))
В предварительном договоре купли- продажи своей!!! квартиры указывала реквизиты счетов детей, куда покупатель перечислит деньги. После сделки предоставила в опеку справку о состоянии счетов детей, все довольны, и я , и опека:-)

Даа у вас попроще как то.. у нас так не дадут разрешение..

Добавлено спустя 44 секунды:

холлика ► Показать

На использование денег со счетов несовершеннолетнего тоже нужно разрешение органов опеки. Еще есть маленький нюанс,если выделяете доли детям в другом жилье при продаже квартиры - нужно писать - ОДНОВРЕМЕННО. Одновременно с продажей выделяем доли в квартире по адресу...Т.к. если просто выделить доли детям заранее, получится у них имущество и там и там, и вы не сможете лишить их этого имущества. Вот такой маразм.

Спасибо, возьму на заметку

Добавлено спустя 56 секунд:

Светоч ► Показать

Постоянно убеждаюсь, что во всех регионах опека встаёт на дыбы, когда нормальные родители и семьи.А когда необходимо принять меры к нерадивым-недозовёшься.Это как в отделении:вот когда он вас действительно порежет-тогда приходите, а на угрозы реагировать не будем

Это точно

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:

kotlar1976 ► Показать

В Челябинской области опека выдает разрешение на сделку адресное! Т.е. совершить сделку купли-продажи можно только с тем покупателем кто прописан в разрешении.

да да так и есть, это все и усложняет и даже очень

[Тереза]

kotlar1976 ► Показать

В Челябинской области опека выдает разрешение на сделку адресное! Т.е. совершить сделку купли-продажи можно только с тем покупателем кто прописан в разрешении.

В Краснодаре также. Поеду в понедельник узнавать, как быть если сорвется сделка на покупку квартиры? То есть я продаю в Краснодаре и подаю документы на приобретаемую в Барнауле. Одновременно сделать обе сделки не удастся. Но пока я еду в Барнаул может все что угодно случиться и квартиру снимут с продажи. Например собственник умерсел в тюрьмупередумал. А разрешение на продажу получено с последующим приобретением конкретной квартиры. Интересно что они скажут.

[Frikadelka]

Мы живём в квартире три года и, так получилось, доли не выделены. Пока для себя вижу два варианта. Выделить доли и при продаже одновременно выделить в квартире моей мамы. Потом её всё равно продавать, так как хочу забрать маму к себе. И второй вариант - не выделять пока никаких долей. Вопрос, найдется ли в этом случае покупатель? Ведь вариант с ипотекой, я так понимаю, отпадает.
Челябинцы, кто как решил вопрос?

[kislot]

и без ипотеки никто в здравом уме не купит квартиру , где был маткапитал а долей детей нет, афера
проверить просто через пенсионный

[Светоч]

kislot, а почему сразу афера?
Разве при покупке квартиры необходимо выделять доли детям или это только при маткапитале?

[kislot]

не нужно, если не было маткапитала
но автор пишет, так получилось, не выделяли, только прокуратура все эти квартиры знает, им пенсионный сообщает

[Мозерс]

только прокуратура все эти квартиры знает, им пенсионный сообщает

Это вы сейчас сами придумали ?

[Светоч]

А для чего вообще выделять доли?
Просто никогда этого не делали.

[Мозерс]

А для чего вообще выделять доли?

это при использовании маткапитала на жилье

[Тереза]

Наконец-то закончилась наша эпопея с краснодарской опекой. По краснодарским законам при продаже жилья с несовершеннолетними собственниками разрешение на продажу можно получить только предоставив пакет документов на приобретаемое жилье. Разрешение зачислить на счет они не дают. И им неважно, что приобретаемое жилье будет за 4200 км. Нужно сделать оценку приобретаемого жилья у сертифицированного оценщика, сделать нотариально заверенные копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. Хорошо в Барнауле есть грамотный и проверенный риэлтор. В общем прислали мне весь пакет документов. Поехала на предварительную консультацию в опеку. Специалист все проверила и вынесла вердикт: "идеально, идите сдавайте в МФЦ". Поехали сдавать в МФЦ, это отдельная песня. На них сейчас все навесили, а они не знают что нужно делать. Мальчик,который принимал документы долго не мог понять что я от него хочу. Наконец сдали. Сказали получать через две недели 14 июля. 13 июля в 12 часов дня звонок из опеки - вам нужно срочно приехать вместе с мужем, переписать заявление и привести свидетельство о рождении 15 летнего ребенка, если вы до 14-00 не успеете, мы дадим вам отказ! Две недели они ждали последнего дня!!!! Сорвались с мужем с работы и полетели туда, все переписали и отдали. Специалист говорит - ну все я от вас отвязалась. Только я доехала до работы, опять звонок - нам еще нужно свидетельсто о браке! Слава современным средствам связи! Сфотала и на ватсап ей кинула. В общем 14 июля мы все-таки получили разрешение! За удостоверение купли-продажи у нотариуса отдали 17 тыс руб.....